«Younic» Dübendorf

Der Düben­dor­fer Orts­teil Hoch­bord wan­delt sich von einem Indu­strie­quar­tier zu einem Gebiet mit einem brei­ten Nut­zungs­mix. Dies gilt auch für die Über­bau­ung «Younic», die anstelle eines rück­ge­bau­ten Büro­ge­bäu­des rea­li­siert wurde. Sie umfasst drei Gebäude mit ins­ge­samt 240 Woh­nun­gen und ver­schie­de­nen Gewer­be­flä­chen. Die Woh­nun­gen sind auf unter­schied­li­che Grös­sen aus­ge­legt: Vom Stu­dio bis zum 5,5‑Zimmer-Appartment ist alles dabei, sodass ver­schie­dene Bewoh­ner­grup­pen hier ihr neues Zuhause fin­den. In Kom­bi­na­tion mit den Gewer­be­nut­zun­gen ent­steht so ein beleb­tes urba­nes Areal.

Tempo und Prä­zi­sion

Äus­ser­lich unter­schei­den sich die drei sie­ben- bis neun­ge­schos­si­gen Neu­bau­ten deut­lich, sei es durch die Farb­ge­bung der hori­zon­ta­len Geschoss­bän­der oder die unter­schied­lich ver­klei­de­ten Sockel­be­rei­che. Ein­heit­lich ist dage­gen der Wand­auf­bau: Bei allen drei Bau­ten bil­den Fer­tig­wände aus Back­stein in Kom­bi­na­tion mit Bau­tei­len aus Ort­be­ton das Trag­werk.

Die Vor­fer­ti­gung bie­tet meh­rere Vor­teile. Ein wesent­li­cher ist der Zeit­ge­winn: Die Bau­grup­pen konn­ten pro Tag bis zu 300 Qua­drat­me­ter Mau­er­werk ver­set­zen, was etwa sechs­mal so viel ist wie beim kon­ven­tio­nel­len Auf­mau­ern. Dane­ben ent­spre­chen die aus Schwei­zer Back­stein gefer­tig­ten Ele­mente sehr prä­zise den Mass­vor­ga­ben, sodass bei den Fluch­ten und Ebe­nen eine hohe Genau­ig­keit erzielt wurde. Dar­über hin­aus konn­ten die bewähr­ten Vor­züge des Bau­stoffs Back­stein bei­be­hal­ten wer­den. Weitere Vor­teile erga­ben sich durch den gerin­ge­ren Anpas­sungs­be­darf vor Ort, den redu­zier­ten Mate­ri­al­über­schuss und das ver­ein­fachte Anbrin­gen der Elek­tro­in­stal­la­tio­nen.

Lang­le­big und ener­gie­spa­rend

Dass die Ver­ant­wort­li­chen auf Back­stein setz­ten, ist nicht zuletzt auf die Anfor­de­run­gen des Stan­dards Nach­hal­ti­ges Bauen Schweiz (SNBS) zurück­zu­füh­ren, nach dem das Pro­jekt zer­ti­fi­ziert wird. Der Stan­dard umfasst die wirt­schaft­li­che, soziale und öko­lo­gi­sche Nach­hal­tig­keit. Die gewähl­ten Mate­ria­lien müs­sen daher nicht nur wirt­schaft­lich sein, son­dern auch umwelt­freund­lich und gesund­heit­lich unbe­denk­lich. Der Back­stein erfüllt diese Ansprü­che durch seine Lang­le­big­keit, die regio­nale Her­stel­lung und seine ther­mi­schen Eigen­schaf­ten, die zusam­men mit der Wär­me­däm­mung zu einem tie­fen Ener­gie­be­darf bei­tra­gen.