«Younic» Dübendorf

Der Düben­dor­fer Ort­steil Hochbord wan­delt sich von einem Indus­triequarti­er zu einem Gebi­et mit einem bre­it­en Nutzungsmix. Dies gilt auch für die Über­bau­ung «Younic», die anstelle eines rück­ge­baut­en Büro­ge­bäudes real­isiert wurde. Sie umfasst drei Gebäude mit ins­ge­samt 240 Woh­nun­gen und ver­schiede­nen Gewer­be­flächen. Die Woh­nun­gen sind auf unter­schiedliche Grössen aus­gelegt: Vom Stu­dio bis zum 5,5‑Zimmer-Appartment ist alles dabei, sodass ver­schiedene Bewohn­er­grup­pen hier ihr neues Zuhause find­en. In Kom­bi­na­tion mit den Gewer­be­nutzun­gen entste­ht so ein belebtes urbanes Are­al.

Tem­po und Präzi­sion

Äusser­lich unter­schei­den sich die drei sieben- bis neungeschos­si­gen Neubaut­en deut­lich, sei es durch die Far­bge­bung der hor­i­zon­tal­en Geschoss­bän­der oder die unter­schiedlich verklei­de­ten Sock­el­bere­iche. Ein­heitlich ist dage­gen der Wan­dauf­bau: Bei allen drei Baut­en bilden Fer­tig­wände aus Back­stein in Kom­bi­na­tion mit Bauteilen aus Ort­be­ton das Trag­w­erk.

Die Vor­fer­ti­gung bietet mehrere Vorteile. Ein wesentlich­er ist der Zeit­gewinn: Die Bau­grup­pen kon­nten pro Tag bis zu 300 Quadrat­meter Mauer­w­erk ver­set­zen, was etwa sechs­mal so viel ist wie beim kon­ven­tionellen Auf­mauern. Daneben entsprechen die aus Schweiz­er Back­stein gefer­tigten Ele­mente sehr präzise den Massvor­gaben, sodass bei den Flucht­en und Ebe­nen eine hohe Genauigkeit erzielt wurde. Darüber hin­aus kon­nten die bewährten Vorzüge des Baustoffs Back­stein beibehal­ten wer­den. Weit­ere Vorteile ergaben sich durch den gerin­geren Anpas­sungs­be­darf vor Ort, den reduzierten Mate­ri­alüber­schuss und das vere­in­fachte Anbrin­gen der Elek­troin­stal­la­tio­nen.

Lan­glebig und energies­parend

Dass die Ver­ant­wortlichen auf Back­stein set­zten, ist nicht zulet­zt auf die Anforderun­gen des Stan­dards Nach­haltiges Bauen Schweiz (SNBS) zurück­zuführen, nach dem das Pro­jekt zer­ti­fiziert wird. Der Stan­dard umfasst die wirtschaftliche, soziale und ökol­o­gis­che Nach­haltigkeit. Die gewählten Mate­ri­alien müssen daher nicht nur wirtschaftlich sein, son­dern auch umwelt­fre­undlich und gesund­heitlich unbe­den­klich. Der Back­stein erfüllt diese Ansprüche durch seine Lan­glebigkeit, die regionale Her­stel­lung und seine ther­mis­chen Eigen­schaften, die zusam­men mit der Wärmedäm­mung zu einem tiefen Energiebe­darf beitra­gen.